2015年，浙江城建房产旗下新盘汉嘉柒号闪亮登场，这一次，浙江城建又将带给杭州什么样的惊喜？汉嘉柒号名家访谈系列，本期专访人物：汉嘉设计集团副总建筑师、第四设计研究院院长、国家一级注册建筑师方云青，让我们一起来聆听方云青眼中的汉嘉柒号。

 

 

汉嘉设计集团与浙江城建房产互为兄弟单位

 

主持人：我们邀请到的专家是汉嘉设计集团副总建筑师方云青，方工你好。

方云青：你好。

 

主持人：首先先介绍一下汉嘉设计院的背景，同时它和汉嘉柒号的开发商城建集团是一种什么样的关系？

方云青：我们汉嘉设计集团原来叫浙江城建设计集团，是中国民营设计企业的龙头企业，目前我们有1400多名职工，总部在杭州，然后在上海、北京、成都等等，总共有10个分公司。汉嘉柒号的开发商浙江城建房产，跟我们汉嘉设计集团都属于浙江城建集团，是两个兄弟单位。

 

 

褐石是最有人文气息、最能经受时间考验的立面

 

主持人：汉嘉设计集团设计的汉嘉申花郡，它当时英伦褐石建筑引起了很多人的关注，也引起了很多人的喜欢。首先想问一下，这种褐石风格外立面，当时是什么样的设计理念？同时它做外立面和其它材质外立面有什么不同？

方云青：讲到汉嘉柒号这个项目，我先说一说它的规划，因为汉嘉柒号本身规模也比较大，大概26万方，另外它所处的位置非常好，北面是皋亭山和上塘河。西面是城市绿化带和一些水系，应该说环境非常好，有山有水。我们当时做的时候，一个概念之一就是想把水引入小区，然后在小区内设置一些视觉通廊，把山景引入小区来，打造一种有山有水，比较有特色的小区环境，这是一点。

 

第二方面，我们这个小区有别墅和高层组成的，别墅面状的布置在小区内，打造一种非常安静、非常私密的生活环境。高层线形布局，视线非常好，对于城市展示面显得非常大气的楼盘形象。

 

第三方面，我们小区里还采用了人车分流的方式，在南面有一个主入口，尊贵大堂入口，非常有尊贵感。

 

说到立面风格，和申花郡是同一系列的，褐石英伦风格。这种风格跟其它比，我们觉得它的优势在哪里，一个，它非常厚重，非常温馨，也非常有人文气息，有学术性。因为这种风格建筑在以前一些校园建筑里面就非常普遍，像目前老浙大的教学楼也是这种风格的，这是一点。这种风格还有一个优点是禁得起时间的考验，这种面砖的材料，颜色的色调，时间越长就越有味道。当然想达到这种目的也是不容易，因为它有很多细部和凹凸关系，也非常考验现场施工能力和现场管理能力。

 

主持人：像这样一种风格，它的起源是在哪儿？

方云青：这种褐石建筑起源于欧洲，盛兴于美国，以前是国外一些中产阶级住宅，包括刚才说的校园建筑里用得比较多。

 

 

大尺度、高赠送，汉嘉七号要做丁桥的“户型之王”

 

主持人：我们知道汉嘉打造的产品，很多人都说它的户型是精益求精的，包括在汉嘉柒号这样的项目之上，那么汉嘉柒号的户型都分别有哪些特点呢？

方云青：它的户型和其它比有这么几个优点，一个，它的赠送面积。比如说89方，赠送面积基本上能达到13方左右，得房率是非常高的，这是一点。同时，它的改造非常方便，也不会花非常大的力气去改造，这是一点。

 

第二，它的房间尺度，包括一些客厅，我们保证3.6米，主卧室3.3米，次卧室达到2.8米，都是非常舒适的房间尺度。目前市场上很多开间2.4、2.5米，其实不是非常好用的。

 

第三，它的朝南房间，杭州非常讲究房间朝南，我们每一户都有两间朝南的卧室。

 

主持人：卧室朝南。

方云青：主卧室和儿童卧室都是朝南的，这是一点。

 

还有客厅阳台设计，市面上很多客厅跟房间错阳台的，造成的问题就是私密性相对比较差，凉晒衣服也带来不变的地方。我们这次在每个客厅都设有阳台，在有些卧室设双层高的阳台，真正作为他休闲去用。

 

主要就是这些，顺便可以提一下别墅的户型，也非常有吸引力的。200方左右的别墅面积，我们做到四房四卫两厅，三个套间的，预留电梯的位置，才200方左右。而且它的房间尺度也非常舒适，客厅做到了5.1米，主卧室3.9米开间。

 

 

汉嘉柒号89方户型图

 

主持人：也就是说你们在丁桥区域刻意做这样的户型，无非也是适合大家的居住特性。你刚才说到包括76方和89方，都是做到了两个卧室朝南，同时还有每个客厅外面是阳台？

方云青：对。

 

主持人：阳台大概有多少空间？

方云青：阳台开间是3.6米，进深做到1.8米，有些是1.5米，非常大的阳台。

 

主持人：非常感谢方工，谢谢。